Zum Verkauf gelangt diese ca.45 m² große2-Zimmer ALTBAU-Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss!

• Vorraum


• kleines Badezimmer und WC mit Fenster


• Küche


• Zimmer


• Zimmer

(siehe Grundriss u. aktuelle Fotodokumentation)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!

Die Wohnung kann mit oder ohne Möbel erworben werden.

Haus:

Die Wohnung befindet sich teilweisehofseitig im 1. OGeines schönen Altbaus.Das Haus verfügt bereits über einen Personenaufzug und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.

Lage:

Das Haus ist in der Gschwandnergasse gelegen. Die unmittelbare Lage kannals sehr gut bezeichnet werden!Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sindfußläufig erreichbar.Es liegt einedetaillierte Lagebewertungvor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43sehr gut öffentlich angebunden.Rasch ist man bei derU-6 Station "Alser Straße"und auch von derU-Bahnverlängerung U-5wird der Standort profitieren.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten: ca. 105€

Lift: ca. 23€

Rep. Reserve: ca. 45€

+ ca. 13€ Ust.

Summe: ca 186€ (Brutto)

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Besichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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