Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter tel:

Herzlichen Dank!

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Die Liegenschaft.

Es handelt sich um einen im Jahr 2017 im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaus umfassend sanierten Altbau in der Fendigasse in 1050 Wien.

Zum Verkauf gelangen acht 1- und 2-Zimmer Wohnungen in gepflegtem, gebrauchtem Zustand. Lediglich Top 11 ist komplett sanierungsbedürftig.

Top Nummer
Zimmeranzahl
Wohnfläche in Quadratmeter
Kaufpreis




3
1
39,96
€ 199.000,00


8
1
32,71
€ 175.000,00


10
2
51,31
€ 270.000,00


11
1 (2 möglich)
43,68
€ 190.000,00


12
1
32,77
€ 187.000,00


14
2
52,62
€ 280.000,00


15
2
44,33
€ 242.000,00


18
2
51,93
€ 290.000,00





Die Rücklagen, welche ab 01.01.2025 eingehoben werden, betragen für Wohnung & Lift insgesamt € 1,06 /m2.

Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen.

Bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2024 übernimmt der Verkäufer die Kosten für die Grunderwerbssteuer (3,5% des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises). Dies gilt nicht für die Eintragungsgebühren etwaiger Pfandrechte.

Die Lage.

In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien

Fendigasse / Reinprechtsdorfer Straße zwischen Matzleinsdorfer Platz / Siebenbrunnengasse