• Miete
    EUR 1'150
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    53

«Erstbezug I exklusive Gartenwohnung I ca. 68 m² Außenfläche I perfekte Raumaufteilung I hauseigene Tiefgarage I»

Lage

Adresse
2333 Leopoldsdorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 1'150

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
121 m²
Baujahr
2022

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Erstbezug: Über einen separaten Eingang erreicht man diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnungmit einer Wohnfläche von ca. 53m² und einer großzügigen Freifläche von ca. 68m².



Die Wohnung teil sich wie folgt auf:





Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird:





Kostenübersicht:



Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.150,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.



Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen).



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Die Wohnung wird auf5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.



Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.



Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <4.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Leopoldsdorf besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Wien und die ruhige, grüne Lage. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort bei Billa plus, Hofer, Billa, BIPA gegeben.

Drei Kindergärten sowie eine Volksschule befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten vom Wohnbauprojekt Ziag 144 entfernt.

Mittelschulen und Gymnasien in Lanzendorf, Schwechat oder im naheliegenden Wien sind mit den Bussen vor Ort bequem zu erreichen.

Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt Ziag 144.
Die Autobahnauffahrt S1/A2 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. und Badebiotope in direkter Umgebung.

Inserat

Inserate-Nr
7408409
Referenz
15246

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