Video-Besichtigung: 

Vermietet wird diese vollrenovierte 1-Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund.

Wohnung:
-    6. Stock mit Lift/Dachgeschoss
-    Erstbezug nach Renovierung
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Waschmaschine
-    Badezimmer mit Dusche
-    Nach Osten in den Innenhof ausgerichtet
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Elektroheizung

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr 1980)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 124,34 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,943 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.06.2029
-    Kellerabteil wird mitvermietet

Umgebung:
-    Nahe U6-Station Nußdorfer Straße und zahlreichen Straßenbahnen
-    Nahe der Uni Wien, der Med Uni Wien und dem AKH
-    Apotheke, Billa, Bipa sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 – Nußdorfer Straße (6 Gehminuten)
Straßenbahn: 37,38 – Canisiusgasse (3 Gehminuten); 5,33 – Nußdorfer Straße,Alserbachstraße (6 Gehminuten)
Bus: 40A – Sternwartestraße (6 Gehminuten)

Die 31,84 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Die VermieterInnen verpflichteten ihre MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. (ca. €15/Monat)

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap