Highlights der Wohnung

• große 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair


• 2 m2 großer Balkon


• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster


• ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese helle ca. 119 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk unweit des Schwedenplatzes und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock (nach Hochparterre und Mezzanin) eines eindrucksvollen Altbaus in der Marc-Aurel-Straße. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon und räumlich abgetrennter offner Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum.  Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. USt. und sind vom Mieter zu tragen.

Ausstattung:

Wohnküche mit modernen Geräten von Miele (Kühr- und Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspühler)
Gäste-WC
Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
hochwertige Fischgrätparkettböden, elegante Fliesen
Personenaufzug

Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Verkehrsanbindung 

• U-Bahn: U1, U4


• Bus: 2A


• Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap