• Preis
    EUR 229'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    77

«HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE»

Lage

Adresse
3011 Untertullnerbach NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 229'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
77 m²

Beschreibung

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

Sie suchen eine lichtdurchflutete & moderne Wohnung am Rande der Stadt mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur in der näheren Umgebung?

BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG:
Gelegen im 2. Stock, sind alle Räume vom zentralen Vorraum einzeln begehbar, bestehend aus Wohnbereich + Essbereich mit angrenzender Küche, BALKON, Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Handwaschbecken; über eine Wendeltreppe gelangt man in ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit 2 angrenzenden Balkonen. Die Wohnung in ihrer jetzigen Konfiguration stammt aus ca. 2007.

ZUSTAND & AUSSTATTUNG:
Gepflegt; Fliesen,- Parkett,- Laminatböden, Kunststoff-Fenster; PELLETS-Hauszentralheizung + Infrarotheizung im DG; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 83,1, fGEE 1,21

ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil.

LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, BAHNHOF und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt.

STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 247,23
Rücklagenbildung: EUR 94,77
Heizkosten: EUR 95,57
SUMME: EUR 437,57 / Monat

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unteroder zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21

Inserat

Inserate-Nr
7409662
Referenz
3634

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