MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in toller Lage

In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum werden, aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen42m2 - 124m2vergeben.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. 

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Energieeffizienter Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung

-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume inkludiert

-) begrünter, ruhiger Innenhof

-) Tolle Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt

Wohnung Stiege 1, Top 13:

Die2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,43 m² Wohnfläche und ca. 3,72 m²Loggia liegt im1. Liftstockund gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 5,52 m²


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ca. 4,73 m²


• Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m²


• Schlafzimmer ca. 11,75m²


• Wohnküche ca. 21,61 m² ²


• Loggia ca. 3,72 m²

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 817,84,-- Euro (inkl. BK und USt.). 

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 612,99  Euro

Betriebskosten: 130,50 Euro

Umsatzsteuer: 74,35 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

PROVISIONSFREI

Die Wohnung kann ab sofortbezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Penny Markt, Billa, Spar

-Ärzte und Apotheken:

Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

St. Pölten Hauptbahnhof 

Bushaltestation Maximilianstraße 480

Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475