Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne,ca. 121m²große Dachgeschosswohnung.

In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt vier neu ausgebaute Wohnungen zur Verfügung: gerne können wir uns alle noch verfügbaren Wohnungen bei einem Termin ansehen!

• Top 12: ca. 54m² + 13m² Balkon bereits vergeben


• Top 13: ca. 140m² + 22m² Terrasse


• Top 14: ca. 121m² + 24m² Terrasse


• Top 15: ca. 77m² + 11m² Terrasse bereits vergeben

Raumaufteilung: Maisonette auf zwei Ebenen!

Ebene 1:

• Vorraum


• getrenntes WC


• Badezimmer


• Wohnküche


• Schlafzimmer

Ebene 2:

• Vorraum


• Badezimmer


• Kabinett mit Terrasse


• Schlafzimmer mit Terrasse

(siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand:

Es handelt sich hierbei um einenneu ausgebautenErstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sichim Dachgeschosseines gepflegtenAltbaus. 

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Gustav-Seidel-Gasse und somit inmitten des 13. Bezirkes.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befinden sich die U4 Hütteldorf. Diese bieten eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (49A, 50B, 53A).

In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung befindet sich der  Lainzer Tiergarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U4 Hütteldorf und zahlreicher Buslinien perfekt öffentlich angebunden(49A, 50B, 53A).

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 649.000,-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch