HIGHLIGHTS

• Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich


• Modernes Wohnen mit hohen Standards


• Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia


• Moderne Einbauküche


• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)


• Eichenparkettböden


• Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden)


• Klimaanlage in den Dachgeschossen

PROJEKT

KLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau- Im sympathischen Klosterneuburg gelangen 70��moderne Wohnungenmit einer Wohnfläche von45-138m²zurVermietung.Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf4 Stiegenaufgeteilt und zeichnen sich durch ihreerstklassige Ausstattungaus. Das moderne Wohnbauprojekt in der Wiener Straße 66 im Herzen Klosterneuburgs wurde im Frühling 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit hochwertigen Gerätenausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung


• 3 Scheiben-Isolierverglasung


• Dusche


• Einbauküche mit hochwertigen Geräten


• Personenaufzüge


• Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)


• Eichenparkettböden


• Sicherheitstüren


• Kinderspielplatz


• Kinderwagenabstellräume


• Fahrradabstellräume


• Einlagerungsraum


• Vollwärmeschutzfassade


• Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden)

LAGE

Die einzigartige geografische Lage von Klosterneuburg an den Ausläufern des Wienerwaldes und direkt am Ufer der Donau schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Donau – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Klosterneuburg ist nicht nur wegen seiner Lage ein begehrter Standort, sondern auch aufgrund seines historischen Erbes. Die Stadt beherbergt das beeindruckende Stift Klosterneuburg, ein Wahrzeichen mittelalterlicher Architektur, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Museen, die das hohe Niveau des kulturellen Lebens in der Region widerspiegeln.

Die hervorragende Lage wird auch durch das umfangreiche Bildungsangebot und die sehr gute Nahversorgung ergänzt. Klosterneuburg bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Fachhochschulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote, die das Leben in Klosterneuburg besonders komfortabel und angenehm machen.

VERKEHRSANBINDUNG

Klosterneuburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien ermöglicht. Über die Bundesstraße 14 ist Klosterneuburg sowohl mit dem Wiener Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schnellbahnlinie S40 und zahlreiche Busv