Traumhafter Neubau in Zentraler Lage in Hollabrunn

Raumaufteilung

Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen und wird belagsfertig und PROVISIONFREI verkauft. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten:

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  Erdgeschoss:

  
  
  
  
  
  • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (8 m²) und Garten
  
  
  • Moderne, offene Küche mit Essbereich
  
  
  • Separates Gäste-WC
  
  
  • Großer Technikraum mit zusätzlichen Stauraum
  
  
  
  

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  1. Obergeschoss:

  
  
  
  
  
  • Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar
  
  
  • Büro für separates Arbeiten
  
  
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  
  
  
  

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  2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

  
  
  
  
  
  • Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne
  
  
  • Abstellraum
  
  
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC
  
  
  
  

Ausstattung

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird belagsfertig übergeben:

• Heizung und Energie:
  
  
  
  
  • Moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
  
  
  • Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für angenehme Wärme
  
  
  
  


• Außenflächen:
  
  
  
  • Schöne Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum ca. 125 m² großen Garten – perfekt für Familien und Naturliebhaber
  
  
  • Große Dachterrasse (ca. 29 m²) im 2. Obergeschoss, ideal zum Entspannen oder als Sonnenterrasse
  
  
  
  


• Sonstiges:
  
  
  
  • WC auf jeder Etage
  
  
  • Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
  
  
  
  

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Hollabrunn und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen:

• Bahnhofsnähe: Dank der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie bequem und schnell nach Wien oder andere umliegende Städte – ideal für Pendler.

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Hollabrunn bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

• Grünflächen: Die Lage bietet zudem schnelle Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten, was besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlagerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererb

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