KLOSTERNEUBURG - WOHNEN ZWISCHEN WEINBERG UND DONAU

Im sympathischen Klosterneuburg gelangen moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur provisionsfreien Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihreerstklassige Ausstattung aus.

Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung, konnte ein bestmögliche Aufteilung der Wohnfläche erzielt werden. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit und Energieeffizienz gelegt. Trotz der aktuellen Energiesituation, lässt es sich hier kostengünstig und umweltbewusst leben.

Der Stadt- und Grünblick, sowie die Nähe zur Stadt Klosterneuburg mit deren Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zeichnet das Projekt aus.

AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- Echtholzparkettboden in Wohn- & Schlafräumen

- Fernsehempfang: Telekabel (Telekom) & SAT (Astra)

- Bad & WC mit keramischen Belägen (60x30 cm grau & weiß)

- 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster

- SONNENSCHUTZ elektr. Raffstore

- Lift

- Kellerabteil

- Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

HIGHLIGHTS:

- inkl. voll-ausgestatteter Küche

- 10 Jahre Befristung

- Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)

- Sonnenschutz

- Barrierefreiheit

- Hochwertige Ausstattung

- ausgezeichnete Infrastruktur

In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz (monatl. 105€ inkl. BK und USt) zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

Abwicklungshonorar der Hausverwaltung: 360,-€ inkl. MwSt.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos ähnlicher Wohnungen.

Ausstattung und Merkmale:

• Zimmeranzahl:3 Zimmer


• Wohnfläche: ca. 84,99 m²


• Freifläche:7,62 m² Balkon (nordwestlich)


• Baujahr:Neubau 2022


• Stockwerk:2.OG


• Küche: Vollausgestattet

- Vorraum | Parkett | 12,27 m²

- Wirtschaftsraum | Keramik | 3,61 m²

- WC | Keramik | 2,27 m²

- Bad | Keramik | 7,03 m²

- Zimmer 1 | Parkett | 10,92 m²

-  Zimmer 2 | Parkett | 12,22 m²

- Wohnküche | Parkett | 36,67 m²

- Balkon | Betonplatten | 7,62 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr.Marc Bergerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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