Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!

Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl!

In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Dieneue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen!

Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt.

Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde.

**TOP B/29 – Herrliche Dachwohnung mit feiner Terrasse im 2. Dachgeschoss**

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Diese traumhafte Dachwohnung im 2. Dachgeschoss bietet 70,62 m² Wohnfläche und eine schöne, 8,75 m² große Terrasse. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und einen wunderbaren Ausblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare oder Home-Office-Arbeit. Ein modernes Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie das einladende Vorzimmer runden dieses außergewöhnliche Raumkonzept ab.

Diese Neubau-Dachwohnung vereint moderne Architektur mit viel Liebe zum Detail und eignet sich perfekt als Ihr persönlicher Rückzugsort oder als wertvolle Investition.

KP Privatnutzung: € 683.000,–

Anlagepreis: € 632.400,– zzgl. 20 % MwSt.

Wohnfläche: ca. 70,62 m² + Terrasse: ca. 8,75 m²

Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben)

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Ein traumhaft schönes Haus in 1180 Wien!
Inn-Treffs, traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, vom guten Chinesen bis zum typischen Italiener, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck aber auch der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem wunderbaren Grätzl. Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa, Hofer, DM und Denn´s Biomarkt befinden sich quasi ums Eck!
Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.
Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher!
Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab!
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn U6 (2-3 Gehminuten) // 43, 42, 9 // S45 // Bus N8