Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Selbstnutzung, Vermietung oder auch zur Zimmervermietung inkl. Selbstnutzung.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die grüne, bergige Umgebung. Es bietet sowohl Natur- als auch Ruhe-Liebhabern eine besondere Lebensqualität.

(Geschätzt)

• Fassade: Die Außenfassade wurde im Zuge der Modernisierungen mit einem Vollwärmeschutzversehen, was für bessere Energiewerte sorgt.


• Fenster: Alle Fenster wurden erneuert und bieten eine gute Isolierung und Wärmeschutz.


• Dach: wurde gedeckt.


• Heizung: Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, die durch eine Festbrennstoffheizung ergänzt wird – Raum für eine Alternativheizung ist genügend gegeben.


• Elektrik: Die Elektrik wurde im Zuge der Modernisierungen gemacht.

• Drei Wohneinheiten, die ausreichend Platz bieten.


• Zwei großzügige Terrassen und 2 Balkonebieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen:
  
  
  
  • Eine Terrasse mit Vormittagssonne für das Frühstück im Freien,
  
  
  • Eine zweite Terrasse mit Nachmittagssonne für entspannte Abendstunden.
  
  
  
  

• Das schöne Grundstück grenzt direkt an einen Wald, was für zusätzliche Ruhe und Naturverbundenheit sorgt.


• Zwei große Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.


• Zusätzliche Lagermöglichkeiten sind vorhanden.


• Großzügigen Außenbereich, den Sie individuell gestalten können.

• Tolle Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft – ideal für Naturfreunde.


• Das Wohnhaus liegt etwa 25 Minuten von der Autobahn entfernt und bietet eine gute Anbindung ins Mürztal.


• Die Stadt Graz ist in ca. 1 Stunde erreichbar, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.

• Die ruhige Lage am Waldrand bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.


• Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine nähere Anbindung an urbane Zentren wünschen.


• Das Objekt eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für eine Vermietung, etwa als Ferienwohnungen oder dauerhafte Vermietung.

Kontakt

Thomas Rossik

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftl