• Preis
    EUR 599'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    95

«Ihr langfristiger Familienwohnsitz in Ruhelage - Nahe Donaufelder Straße - noch vermietet bis 2027 - JETZT ANFRAGEN»

Lage

Adresse
Satzingerweg 8
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 599'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
EG
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
218 m²
Kubatur
218 m³
Baujahr
2011

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV
Rollstuhlgängig

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie! Diese einladende 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur großzügige Räume, sondern auch einen eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Aktivitäten. Der Satzingerweg im 21. Bezirk ist nicht nur bekannt für seine ruhige Lage, sondern auch für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.



Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen.



Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenplatz inbegriffen – ein bequemes Extra für stressfreies Parken. Die voll ausgestattete Einbauküche wartet darauf, kulinarische Abenteuer Ihrer Familie zu begleiten. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen, ohne sich um die Anschaffung von Geräten kümmern zu müssen.



Die Lage könnte nicht besser sein – die Wohnung liegt in der Nähe der Oberen Alten Donau. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Ufer genießen, Wassersportaktivitäten erleben oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten. Ein privater Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.



Die Wohnung ist aktuell noch bis Herbst 2027 vermietet



Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:







Öffentliche Verkehrsanbindung:







Kosten:



Kaufpreis Wohnung + Tiefgaragenplatz: € 599.000,-





Nebenkosten:



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung





Energieausweis:



Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a - Klasse B





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unterzur Verfügung.





Familienidylle am Satzingerweg: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten im 21. Bezirk


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Sie sind Anleger und bevorzug

Donaufelder Straße, Floridsdorf, Donaufeld, Satzingerweg

Inserat

Inserate-Nr
7411742
Referenz
1730106

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