• Preis
    EUR 584'048
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    103

«PROVISIONSFREI! WEIHNACHTEN IM NEUEN ZUHAUSE - AM BESTEN IN GRETL'S GARTEN!»

Lage

Adresse
Anni-Haider-Weg 3
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 584'048

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
EG
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
111 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

WEIHNACHTEN IM NEUEN ZUHAUSE -   AM BESTEN IN GRETL'S GARTEN!



In sehr guter Lage, wenige  Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badeteich, entstehen hier 118 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung ebenso die Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub. Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten - nächste U-Bahn Anschlussstelle U2 Hausfeldstrasse.
Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants, eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.



FÜR IHRE KINDER IST GESORGT! Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.
Die Wohnhausanlage setzt sich aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen zusammen. Sie zeichnet sich durch geräumige Wohnungsgrundrisse und großzügige Freiflächen aus. Es gibt eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, einen geräumigen Gemeinschaftsraum für Ihre Partys sowie hauseigene Spielplätze.



Wohnungstypen: 2–4 Zimmer



Wohnungsgrößen: von 54m² bis 112m²



Verschiedene Freiflächenvarianten: Loggia, Balkon, Terrasse



Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 29.202,45,- erworben werden. Begrenzte Stückzahl vorhanden!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <925mApotheke <725mKlinik <2.250mKrankenhaus <3.150mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <525mUniversität <2.675mHöhere Schule <2.650mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <1.075mEinkaufszentrum <1.975mSonstigeBank <675mGeldautomat <675mPost <675mPolizei <1.175mVerkehrBus <300mU-Bahn <1.075mStraßenbahn <550mBahnhof <1.100mAutobahnanschluss <1.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Inserat

Inserate-Nr
7412163
Referenz
1634

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