Velden / Wörthersee
Seeblick-Penthouse mit Indoorpool

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot.

Besonderheiten:
* atemberaubender See- und Karawankenblick
* zentrumsnahe Lage
* Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²)
* Einliegerwohnung mit rund 53 m²
* 500 m² Eigengarten

Raumaufteilung:
Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse
Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche samt Elektrogeräten
elektrische Rollläden
sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Kamin im Wohnbereich
Alarmanlage

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2007
Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
Kellerraum
1 Carportabstellplatz

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 05.11.2024
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81

Penthouse: ca. 163 m²

Einliegerwohnung: ca. 53 m²

Fitness + Hallenbad: ca. 115 m²

Terrasse: ca. 73 m²

Kaufpreis: EUR 1.890.000,00


Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

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