• Preis
    EUR 398'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    74

«JETZT ANFRAGEN - Cooles Reihenhaus am Stadtrand- großer Keller, Fernsicht - Energieklasse A - PROVISIONSFREI»

Lage

Adresse
Johann Scheider-Gasse 1-3
2201 Gerasdorf bei Wien NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 398'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
107 m²
Kubatur
107 m³
Baujahr
2004

Beschreibung

Cooles Reihenhaus am Stadtrand – Naturparadies vor der Haustür.



Willkommen in Seyring, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, am Rande von Wien, die Großstadt ist nur 10 Minuten entfernt, zu LEBEN und zu GENIESSEN. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage im Speckgürtel Wiens und den weitläufigen Feldern der Umgebung aus. Von ihrer Terrasse haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Geniessen Sie den Blick auf das angrenzende Feld, wo Sie jeden Abend atemberaubende Sonnenuntergänge sehen werden.



Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen. .. .....



Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieses Objekts ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum.



Familienfreundliche Umgebung:Seyring ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichneten Schulen in der Umgebung, die Großstadt Wien grenzt fast direkt an Seyring an. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und eine erstklassige Bildung genießen können.



Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage ist Seyring sehr gut an Wien angebunden. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nur 5 Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Schnellbahn Stadtion in Seyring



Investition in die Zukunft: Der Kauf in dieser Lage ist nicht nur eine Entscheidung für eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Investition. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat großes Potenzial, Ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern.



Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Diese Objekt ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und dennoch nah an allem zu sein, was Sie brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande Wiens.



Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 74 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf. Der Garten sowie der Keller runden dieses Objekt ab. Jedem Haus stehen Stellplätze für 2 Autos zur Verfügung.





Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Eine 32 m² große Wohnküche, sowie perfektes Licht zu jeder Tageszeit ist einfach herrlich.



Tolles Raumgefühl mit Garantie. Ein perfekt zur Sonne ausgerichteter Grundrissundcoole Freiflächenin einer Wohngegendnahe der Natur.



Höchste Lebensqualität garantiert.







Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.:



Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 32 m² große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Ebenso ist im Erdgeschoss, das WC und  der Vorraum sowie das Stiegenhaus angesiedelt. Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer (knapp 16 m² bzw. 11 m² groß), sowie das Badezimmer, mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Natürlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Auch ein kleiner Vorraum ist hier vorhanden.



Lust mit dem Rad eine kleine Ausf

Top Anbindung an die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 und in weiterer Folge an die Süd-Ost-Tangente A23 über die Seyringer Straße und die B229
in ca. 6,5 km Entfernung oder umgerechnet 10 Fahrminuten mit dem auto

Hervorragende Zug- und Schnellbahnverbindungen (S2, R2) am Bahnhof Seyring oder am Bahnhof Wien-Süßenbrunn (S1, R1, REX1) in ca. 2,2 km Entfernung.

U-Bahn U1 Station Leopoldau in ca. 9 km Entfernung- mittels Rad- und Fußweg direkt zu erreichen.

Haltestelle der Bus-Linie 32A in ca 1,6 km Entfernung.

Inserat

Inserate-Nr
7412831
Referenz
1730220

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