• Miete
    EUR 1'999
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    112

«Ihr neues Zuhause 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Klimaanlage und großzügigen Freiflächen - ab 01.04.2025 beziehbar!»

Lage

Adresse
Van-der-Nüll-Gasse 45-49
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'762
Nebenkosten
EUR 237
Miete
EUR 1'999

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
5. Stock
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
172 m²
Kubatur
172 m³
Baujahr
2022

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Geräumige Maisonette Wohnung nahe dem Hauptbahnhof



Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch vier großzügige Freiflächen, darunter zwei Balkone, eine Terrasse und eine Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bieten. Eine Klimaanlage sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Temperatur, während die hochwertige Einbauküche bereits perfekt ausgestattet ist.



In toller Lage nahe dem Hauptbahnhof gelegen, genießen Sie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 beziehbar und wird auf eine Mietdauer von 10 Jahren befristet angeboten.





Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten!





Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:







Wohnung Top 44:



Die Wohnung mit ca. 112,95 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:



5. Liftstock:





Dachgeschoss:







Mietpreis:



Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.999,00 (inkl. BK und USt.)



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.





Nebenkosten:



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Mietvertragserrichtungsgebühr: € 240,00 inkl. 20% USt.





Tiefgaragenstellplatz:



DerMietpreisfür einen Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf108,00 Euro(inkl. BK und USt.)und kann zusätzlich angemietet werden.





Infrastruktur:



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:







Energieausweis:



Der Heizwärmebedarf 46,50 kWh/m²aentspricht derKlasse B.



Laxenburger Straße, Quellenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz, Triester Straße

Inserat

Inserate-Nr
7412854
Referenz
1729927

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