Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte.

Zur Erholung befindet sich nördlich der Liegenschaft der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietdauer:

Die Flächen können maximal für die Dauer von fünf Jahren angemietet werden. (Stand Jänner 2024)

Ausstattung:

- Gas-Hauszentralheizung

- im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage

- im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut

- außenliegende Jalousien

- Tiefgarage im Haus

Energieausweise

Wehlistraße 27 B - Stiege I -  vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a

Wehlistrraße 27 B - Stiege II -  vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a

Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 81,7 kWh/m².a

Stellplätze:

Garage im Haus

27B - ca. 34 Stellplätze verfügbar

29 - ca. 24 Stellplätze verfügbar

Stellplätze können je nach Verfügbarkeit um monatlich € xxx/netto angemietet werden.

Verkehrsanbindung:

Nähe zur U6- Station "Handelskai" und zur S-Bahn.

Buslinien 11A, 11B und 5A

Straßenbahnlinie 2 und 33

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)Anita Kronaus-Bucheggerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Will