Allgemeine Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Technik.

•Großzügige Raumhöhen: Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe von bis zu ca. 265 cm und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.

•Hochwertige Wohnungseingangstüren:Die DANA Dominant Türen sorgen für Sicherheit und elegantes Design.

•Naturparkettböden:Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur verleihen den Wohnräumen ein edles und warmes Ambiente.

•Alufenster & Hebeschiebetüren:Komplett bündige Alufenster und Hebeschiebetüren der Firma Schüco garantieren eine moderne Optik und eine optimale Energiebilanz.

•Sonnenschutz:Elektrisch bedienbare Rollos und Raffstores von Hella bieten effektiven Sonnenschutz und Komfort auf Knopfdruck.

•Dachfenster:Velux Dachfenster sorgen für zusätzliche natürliche Belichtung in den Dachwohnungen.

•Badezimmer & Toiletten:Raumhohe Fliesen (120x250 cm) sowie großflächige Bodenfliesen (120x120 cm) verleihen den Sanitärbereichen ein modernes und luxuriöses Ambiente.

• Sanitäreinrichtungen:Hochwertige Produkte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe stehen für zeitlose Eleganz und hohe Funktionalität.

•Tiefgaragenplätze:Es stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten.

•Heizung: Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme von EVN betrieben und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

•Multimediale Ausstattung:Internet, Telefon- und Telekabelanschlüsse sind in jeder Wohneinheit vorhanden.

•Sicherheit: Eine moderne Video-Gegensprechanlage und eine Zentralabsperranlage mit Aufbohr- und Abtastsicherung bieten umfassenden Schutz.

•Parteienkeller:Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil mit Elektroanschluss für E-Bike-Ladestationen oder Tiefkühler zugeordnet.

• Gemeinschaftsräume:Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Fahrrad- und Hundewaschstelle runden das Angebot ab.

Diese Ausstattung schafft die perfekte Verbindung von Komfort, Stil und Nachhaltigkeit, ideal für modernes Wohnen.

Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit 83,38 m2 bietet eine klare, funktionale Aufteilung:

• Abstellraum: 1,15 m2


• Gäste-WC: 1,66 m2


• Vorraum: 9,28 m2


• Badezimmer: 6,32 m2


• Wohnküche: 29,97 m2


• Schlafzimmer 1: 12,81 m2


• Schlafzimmer 2: 22,79 m2


• Terasse: 7,54 m2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.