Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:

(bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! Eine Küche ist vorhanden, Fotos werden nachgereicht!

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• hochwertige Neubauwohnung


• 3 Zimmer Wohnung mit rd. 65 m² Wohnfläche


• ca. 13 m² großer hofseitiger Balkon mit Grünblick


• ab sofort beziehbar


• Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation ist verpflichtend mit anzumieten (€ 100,00  zzgl. 20% USt. pro Monat)

Öffentliche Anbindung

• U1 Kagraner Platz ( ca. 400 m - 5 Gehminuten)


• Straßenbahnlinien 26


• Nachtbuslinie N25, N20

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In der Klenaugasse wurde ein modernes Wohnhaus mit 75 Neubau Wohnungen 2023 fertiggestellt. Der Hausgemeinschaft stehen neben dem begrünten Innenhof,  ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Zur auf 37 Monate befristeten Vermietung gelangt diese ca. 65 m² große 3 Zimmer Neubau-Wohnung im 3.Obergeschoss in bester Lage des 22. Gemeindebezirk, Donaustadt.

Sie betreten die Wohneinheit über einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe (wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt) und Schuhschränke. Weiters gelangen Sie zur separaten Toilette mit Handwaschbecken, dem Abstellraum (wird mit Regalen ausgestattet) sowie zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich mitsamt voll ausgestatteter Küche (siehe Küchenvisualisierung). Über eine Schiebetüre der Wohnküche ist der rd. 13 m² große Balkon, sowie von beiden Schlafzimmern zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Walk In Dusche, Waschplatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind mit Außenjalousien versehen und der Balkon verfügt über einen Wasseranschluss. Weiters stattet der Vermieter die gesamte Wohnung mit Lampen und Leuchtmitteln aus. Selbstverständlich steht ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil ebenso zur Verfügung! Geheizt wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme).

Gut zu Wissen:

• Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation wird verpflichtend für € 100,00 Netto pro Monat (zzgl. 20% USt.) mit vermietet.


• Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben (das monatliche Akonto wird nachgereicht).


• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung dieletzten drei Gehaltszettelund bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.


• Die Betriebskosten können sich vielleicht noch mit Jahreswechsel ändern.

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe vom Kagraner Platz. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Kagraner Platz"  der Linie U1 sowie die Straßenbahnlinie 26 in Geh weite befindet. Die U1 bringt Sie ohne umsteigen zu müssen in die Innenstadt (Schwedenplatz - 11 min).

Auch sonst bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa, Spar, Lidl), viele weitere Geschäfte (DM, Post, Nöbauer, Felber, FitInn, McFit,...), K1 Eink