Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:

(bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! Eine Küche ist vorhanden, Fotos werden nachgereicht!

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• hochwertige Neubauwohnung


• 2 Zimmer Wohnung mit rd. 51 m² Wohnfläche


• ca. 5,50 m² straßenseitiger Balkon


• ab sofort beziehbar


• Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation ist verpflichtend mit anzumieten (€ 100,00  zzgl. 20% USt. pro Monat)

Öffentliche Anbindung

• U1 Kagraner Platz ( ca. 400 m - 5 Gehminuten)


• Straßenbahnlinien 26


• Nachtbuslinie N25, N20

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In der Klenaugasse wurde ein modernes Wohnhaus mit 75 Neubau Wohnungen 2023 fertiggestellt. Der Hausgemeinschaft stehen neben dem begrünten Innenhof,  ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Zur befristeten Vermietung (37 Monate) gelangt eine 2 Zimmer Neubau-Wohnung im 3.Obergeschoss in bester Lage des 22. Gemeindebezirk, Donaustadt und bietet auf ca. 51 m² folgendes:

• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank


• ein rd. 17 m² großes Schlafzimmer


• geräumiger Wohnraum mit einer vollausgestatteten Küchenzeile (siehe Küchenvisualisierung)


• ein modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, einem Waschplatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen Anschluss (Unterbauschrank / Spiegelschrank / Waschmaschine / Trockner der Marke Samsung werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt)


• getrennt begehbare Toilette mit Handwaschbecken


• ein Abstellraum (wird mit Regalen ausgestattet)

Die privaten Räumlichkeiten sind mit Außenjalousien versehen. Der straßenseitige Balkon ist über das Schlafzimmer sowie der Wohnküche begehbar und verfügt über einen Wasseranschluss. Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Weiters stattet der Vermieter die gesamte Wohnung mit Lampen und Leuchtmitteln aus. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.

Gut zu Wissen:

• Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation wird verpflichtend für € 100,00 Netto pro Monat (zzgl. 20% USt.) mit vermietet.


• Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben (das monatliche Akonto wird nachgereicht).


• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung dieletzten drei Gehaltszettelund bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.


• Die Betriebskosten können sich vielleicht noch mit Jahreswechsel ändern.

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe vom Kagraner Platz. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Kagraner Platz"  der Linie U1 sowie die Straßenbahnlinie 26 in Geh weite befindet. Die U1 bringt Sie ohne umsteigen zu müssen in die Innenstadt (Schwedenplatz - 11 min).

Auch sonst bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa, Spar, Lidl), viele weitere Geschäfte (DM, Post, Nöbauer, Felber, FitInn, McFit,...),