Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten 3. Bezirks in Wien. Mit einer Wohnfläche von 58 m², befindet sich dieses Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch seine hervorragende Lage und sein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Highlights der Wohnung:

58 m² Wohnfläche– perfekt aufgeteilt in 2 Zimmer
Top-Zustand– modernes und gepflegtes Ambiente
Ideale Investitionsmöglichkeit– Wohnung ist bis zum 31.08.2029 vermietet
Attraktives Preissteigerungspotenzial– profitieren Sie langfristig von der steigenden Nachfrage in dieser gefragten Lage

Die zentrale Lage im 3. Bezirk bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lifestyle von Wien unterstreichen. Ideal für Investoren, die sich eine zukunftssichere Immobilie sichern möchten!

Ein Immobilieninvestment, das sich lohnt! – greifen Sie zu und profitieren Sie vom Wertzuwachs in dieser begehrten Lage!

Vermietet bis: 31.08.2029

Netto Miete (inkl. Möbelmiete): 770,95 p.M.

Netto BK: 106,34

Netto Lift BK: 22,71

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap