Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt inmitten des charmanten Stadtzentrums von Grieskirchen. Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 130 qm Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten des Anwesens. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die grüne Umgebung genießen.
Falls Sie den gepflegten, parkähnlichen Garten mitbenutzen möchten, kann mit dem Eigentümer des Hauses, gegen Aufpreis, auch eine Gartennutzung vereinbart werden.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design mit viel Platz für die eigene Entfaltung. Die aktuelle Einrichtung kann bei Bedarf und gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Ein separater, großer begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Generalsaniert im Jahr 2018 und mit neuen Fenstern ausgestattet (2023), präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Eine PV-Anlage mit Wärmespeicher ist vorhanden, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein barrierefreier Zugang macht die Wohnung für alle Lebenslagen geeignet. Ein abtrennbarer, separater Wohnbereich mit Dusche/WC und eigenem Zugang bietet Flexibilität für Betreuungspersonal oder Familienmitglieder.

Das 3-Parteien-Haus verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich sowie einen überdachten PKW-Stellplatz für ein Fahrzeug. Der Stadtplatz von Grieskirchen ist fußläufig erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet.

Das Stadthaus präsentiert sich auch von außen voller Charme und Exklusivität, mit einer Architektur, die Eleganz und Raffinesse verkörpert. Die Fassade strahlt eine zeitlose Schönheit aus, mit perfekt gepflegten Details, die das Auge ansprechen.

Erleben Sie urbanes Wohnen in Kombination mit dem gewissen Etwas und das in absolut zentraler Lage. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

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Heizwärmebedarf:	198.0 kWh/(m²a)