• Preis
    EUR 349'500
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    62

«Heimkehrergasse 29, Wohnen im Herzen von Favoriten Exklusive Erstbezugswohnungen mit Garten, Balkon und Terrasse – AKTION -3,5 % vom Kaufpreis - JETZT ANFRAGEN»

Lage

Adresse
Heimkehrergasse 29
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 349'500

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
150 m²
Kubatur
150 m³

Beschreibung

AKTION

-3,5% vom Kaufpreis

Heimkehrergasse 29 - Elegantes Erstbezugsprojekt in Favoriten



In begehrter Lage des 10. Bezirks in der Heimkehrergasse 29, erwartet Sie ein einzigartiges Erstbezugsprojekt, das erstklassigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung vereint.



Insgesamt wurden 12 vielseitige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design realisiert. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54,26 m² bis 121,66 m². Zusätzlich stehen 9 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, und jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil.



Dank der offenen Wohnraumgestaltung und großen Fensterflächen sind die Wohnungen lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Der integrierte Sonnenschutz sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.





Highlights:







Ausstattungsstandard



AKTION

-3,5% vom Kaufpreis

Wohnung Top 2



Die 2-Zimmer-Wohnungmit ca. 62,04 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:







Kaufpreis:



Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf391.400,00 €



Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 349.500,00 € Netto zzgl. 20% USt



EinGaragenplatzkann zu einem Preis von28.000,00 € (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger)erworben werden.



Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.





Nebenkosten:



Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises



Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises



Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen





*Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird

Inserat

Inserate-Nr
7413851
Referenz
1730417

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