• Preis
    EUR 291'094
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    73

«Wohntraum Grüner Max nachhaltiges Wohnen für andauerndes Wohlfühlen»

Lage

Adresse
Maximilianstraße 49-51
3100 St. Pölten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 291'094

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
6
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
91 m²
Kubatur
91 m³
Baujahr
2023

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV
WG erlaubt

Beschreibung

Das Neubauprojekt „Grüner Max“vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt.



Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung.



Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. 



Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll!



Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen – sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich.



Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. 



Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können.





Die Highlights für Sie zusammengefasst:



Ärztezentrum "Max Med" und Maximilianstr. 52, Daniel-Gran-Straße, Einkaufszentrum city super center, Hauptbahnhof, Fußgängerzone, Sparkassenpark, Domplatz mit Wochenmarkt, Universitätsklinikum, FH St. Pölten, Saal der Begegnungen, Freiraum

Inserat

Inserate-Nr
7413931
Referenz
1727657

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