Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen, in der Weilburgstraße am westlichen Stadtrand von Baden.
Mit wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Bei herrlich ausgedehnten Spaziergängen oder zum Laufen, walken, Radfahren etc. bietet die Nähe zum Helenental oder zu den Sooßer Weinbergen entspannende Stunden.

Diese Wohnung ist eine ideale Single Wohnung, und wird nur möbliert vermietet.
Neben dem Schlafsofa gibt es im Wandverbau auch noch ein weiteres Bett, welches heraus geklappt werden kann.

Vom Vorraum aus erreichen Sie WC und Badezimmer und gelangen sodann in den ca. 30 m³ großen Wohn- Schlafbereich von dem Sie den Balkon erreichen.

Das Gebäude ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung.

Der Boden im Wohn- Schlafbereich ist mit Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung wie auch ein Garagenstellplatz.

Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, auch Haustiere sind kein Hinderniss

Die Haltestelle des Citybus ist direkt vor dem Haus, das Strandbad ist ca. 650 m entfernt.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage

Herzlichen Gruß
pegra immobilien treuhand gmbh
Ihre staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.750mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <1.250mHöhere Schule <8.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.750mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <750mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <4.500mStraßenbahn <1.750mFlughafen <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!

Doppeltätigkeit/NaheverhältnisWir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch alsDoppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehendewirtschaftlicheoderfamiliäreNaheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich ausregelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-VerträgenDer Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an ke

Weilburggasse