In der Werktstatt/ Atelier war bis vor kurzem eine Glaserei in Betrieb und wurde wegen Pensionierung geschlossen.

Die 4 Räume sind komplett ausgeräumt und präsentieren sich in sauberen und gepflegten Zustand.

Der Parkplatz vorm Eingang ist überdacht und schützt bei Ladetätigkeiten vor schlechtem Wetter.

Aufteilung: Eine große Werkstätte, 3 Nebenräume, 1 Waschraum und 1 WC siehe Plan und Fotos.

Die Heizung mit Heizkörper wurde vom Nebengebäude versorgt und fällt jetzt weg.

Es bietet sich eine Luftwärmepumpe an, die vom neuen Eigentümer angeschafft werden muss.

Dazu gibt es ein Förderprogramm vom Land Kärnten.

Es kann die Werkstatt auch mit einem Ofen beheizt werden, ein Kamin ist vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy:T: +43 (0)5 09 09-8011
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