• Preis
    EUR 380'000

«Kurze Vermietung am Fuße der Soboth 666 m² mit großem Potenzial – Kreativer Umbau für Ihre erfolgreiche Airbnb- oder Booking-Vermietung!»

Lage

Adresse
Aichberg
8552 Eibiswald St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 380'000

Eckdaten

Etagen im Haus
2
Nutzfläche
666 m²
Grundstück
1'518 m²
Baujahr
1974

Beschreibung

Kurze Vermietung am Fuße der Soboth: 666 m² mit großem Potenzial – Kreativer Umbau für Ihre erfolgreiche Airbnb- oder Booking-Vermietung!



Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg.



Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen!



Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen:



--> dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!!



Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT).





Eckdaten Standort:




  • gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagen

  • sehr großzügige Parkfl��chen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²)

  • Schankanlage vorhanden

  • Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch

  • Platz für Snackautomaten/Getränkeautomaten

  • neue Hauptwasserleitung im Gebäude

  • Flüssiggasanschluss vorhanden

  • Kachelofen im Gastraum

  • Baujahr 1974





Grundriss Erdgeschoss:




  • 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m²

  • Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen

  • Lagerfläche mit 18,47 m²

  • großer Saal mit 190 m²





Grundriss Obergeschoss:




  • 9 Zimmer --> davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eigenes WC) ausgeführt

  • 1 Küche

  • 3x Südbalkon

  • unausgebauter Dachboden mit ca. 35 m²





Zusammengefasst findet sich hier ein sehr vielseitiges Projekt, das nach einem kreativen Kopf in der Gastro/Beherbergung sucht.







Worauf noch warten? 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.



In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!



in Kooperation mit

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!




Der Vermittle

Die Soboth bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis in einer zauberhaften Umgebung. Als Mitglied der renommierten Gruppe "Österreichs Wanderdörfer - WANDERN IN ÖSTERREICH" ist dieses von Wäldern umgebene Bergdorf bekannt für seine herausragenden Outdoor-Aktivitäten bis hin zur Almenregion.

Egal, ob man das gemütliche Wandern in der Koralpe-Almenregion bevorzugt, die malerischen Wege des eigentlichen Wanderdorfs erkundet oder das Südweststeirische Weinland erkundet, hier findet jeder Gast eine Vielfalt an Möglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, Bootfahren, Tauchen oder Motorradfahren – die Auswahl ist reichhaltig.

Inserat

Inserate-Nr
7414172
Referenz
275249

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