IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an:

Ruhige, moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit TOP Infrastruktur und guter Anbindung



HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser Wohnung in TOP LAGE im schönen & beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk.

Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch dieses Objekt zu begleiten und sich einen ersten Eindruck zu machen: >> LINK 3D-Rundgang <<

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• Sehr gepflegt, gerade frisch ausgemalt


• Wohnen auf 2 Ebenen


• 2 Bäder mit WCs


• 2 Schlafzimmer


• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche


• gemütliche Loggia


• geräumiges Kellerabteil


• Wohnhaus mit zahlreichen, tollen Allgemeinräumen & Freiflächen


• Garagenstellplatz mit elektrischem Tor

Die Wohnung liegt im1. und 2. DGin der wenig befahrenen Herzmanskystraße im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist rd. 90 m² groß und ost-westlich ausgerichtet. Über den Lift gelangt man in das 1. DG. Das Vorzimmer erschließt eines der beiden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein ca. 16 m² großes Zimmer, welches über einen begehbaren Schrank verfügt. Außerdem bietet diese Ebene viel praktischen Stauraum unter der Treppe, die in das 2. DG führt.

In der oberen Ebene dieser Wohnung gelangt man in den herrlichen, fast 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener EWE-Küche. Diese ist mit Siemens-Geräten bereits voll und hochwertig ausgestattet und besticht durch eine schöne Kücheninsel.

Der Wohnbereich ist dank der Lichtkuppel sehr hell und verfügt über einen Ausgang auf die gemütliche, zum Innenhof hin situierte, privateLoggia.

Diese Ebene verfügt ebenfalls über ein ca. 15 m² großes, gut geschnittenes Zimmer und über ein zusätzliches Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.350,- zzgl. Heizung von derzeit € 53,36 und EUR 100,- für den Garagenstellplatz somit in SUMME € 1.503,36 / Monat.

Hinzu kommen noch alle verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Internet,...)

1140 Wien | Auhofcenter-Nähe | Hadersdorf | sehr gute Anbindung nach Wien Hütteldorf & Wien Westbahnhof