Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein exklusives Ambiente für Unternehmen, die einen neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 300m² großen Hallenfläche und einer zusätzlichen ca. 100m² großen Bürofläche stellt diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse dar.

Das Objekt bietet eine optimale Kombination von Halle und Büro, sodass lange Wege vermieden werden.

Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Hallenhöhe variiert aufgrund des Pultdaches zwischen ca. 6,80 Metern an der höchsten Stelle und ca. 3,60 Metern an der niedrigsten Stelle, was eine Nutzung mit Hebebühnen optimal ermöglicht. Die Hallenmaße betragen ca. 20 x 15 Meter. Ein großes Tor ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Abholung.

Die Immobilie verfügt über ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Die Bürofläche der Gewerbeimmobilie wird elektrisch beheizt, während die Hallenfläche derzeit unbeheizt ist. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können generell individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert.

• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²


• Stromvolumen: nach Vereinbarung


• Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich


• Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich


• Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt


• Hallenkran: ebenfalls bei Bedarf möglich


• Küche: Anschlüsse sind vorhanden


• WC-Anlagen: 1 WC vorhanden


• Internetanschluss: über KT-Net


• Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden


• Energieausweis: in Arbeit

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap