Welcome Home -Lend

Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums.

Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend).

Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein.

Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

• Beste öffentliche Verkehrsanbindungen


• Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre


• Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche


• Erholungsort im hauseigenen Innenhof 


• Tiefgaragenplätze im Haus


• Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt


• Fahrradabstellräume im Haus 

Ausstattung der Wohneinheiten

• Eiche Parkettboden 


• Feinsteinfliesen im Badezimmer


• Internet UPC Anschluss in der Wohnung


• Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten


• Sonnenschutz Außenjalousien

Wohnung Haus 45 Top 21

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 6,36 m²


• Wohnküche: 24,19 m²


• Zimmer: 10,71 m²


• Abstellraum: 1,79 m²


• Bad: 5,41 m²


• WC: 1,48 m²


• Loggia: 4,89 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Kosten:
monatliche Miete:699,00Euro(inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.

Lageplan

• Ärzte ca. 1 Gehminute


• Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten


• Lendplatz 2 Gehminuten


• Apotheke ca. 3 Gehminuten


• Post und Bank ca. 3 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger untersehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermit

Lendkai, Wiener Straße, Keplerstraße