WOHNEN ODER (BAUTRÄGER-) INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE: MEHRFAMILIENHAUS MIT 431 m² WNF, 544 m² GRUNDSTÜCK UND DOPPEL-GARAGE ZU KAUFEN!

Diesesgroßzügige und familienfreundliche Mehrfamilienhaus mit Gartenkommt zumVerkauf.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind rasch erreichbar, teilweise zu Fuß oder kurze Fahrminuten mit dem Auto.

Der Bahnhof Hetzendorf ist fußläufig gut erreichbar. Eine Straßenbahn- und Autobushaltestelle sind nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Fußläufig sind die Gloriette und das Schloss Schönbrunn auch erreichbar.

Eckdaten:

544 m² Grund, ca. 314m² Wohnfläche in ruhiger Gegend. Doppelgarage, sehr schöner Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Sauna uvm.

- Erdgeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche):

Vom Eingang (Hochparterre) kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Das EG hat insgesamt 4 Zimmer (inkl. 2 sehr großen Wohnsalons), 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 getrenntes WC

- Obergeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche):

Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche und 1 getrenntes WC.

- Keller (ca. 117m² inkl. 50m² Garage):

Im Keller befinden sich einige Abstellräume, die Waschküche, die Sauna, ein WC und die ca. 50 m² große Doppelgarage.

Zur Straßenseite wurden 2021 neue Kunststofffenster eingebaut.

- Das Dachgeschoß ist auch noch ausbaubar.

Ausstattung:

Stockwerke: 2 Etagen + Keller + ausbaubares Dachgeschoß

Anzahl Zimmer: siehe Beschreibung

Badezimmer: 2

WC: 3

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung + Festbrennstoffkessel

Garage: 2 Stellplätze (50 m²)

Terrassen: 1

Der schöne Garten hinter dem Haus rundet das Angebot noch ab.

Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000,--.

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in sehr guter Hetzendorfer Lage zeigen zu dürfen.

Roland Gith:oder

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap