Jonas am Feld – Provisionsfreies Neubauprojekt in Hirschstetten

Nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt entsteht ein familienfreundliches Bauprojekt namens „Jonas am Feld“. Das Projekt verfügt über 148 Eigentumswohnungen, welche sich auf 3 Stiegen aufteilen.

Die Wohnungsgrößen variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 106 Quadratmetern, welche sich auf 1 bis 5 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse inkl. Freiflächen. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile und auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Diese verfügen bereits über Vorbereitungen für Wallboxen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2025 geplant. Dies bedeutet, dass Sie schon bald in Ihre neue Traumwohnung einziehen könnten.

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

• Provisionsfrei


• Deckenheizung & Temperierung durch Bauteilaktivierung


• Wohnen nahe Badeteich Hirschstetten und U2


• Aufstrebendes und familienfreundliches Neubaugebiet

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Wärmepumpe & Wohnraumtemperierung


• Echtholzböden


• Keramische Fließen in den Nassräumen


• Elektrische Außenbeschattung


• Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)


• Lift


• Kellerabteil


• Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

Wohnung Stiege 11 Top 5:

Die3-Zimmer-Wohnungmit ca. 59,61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,55 m²


• Wohnraum: ca. 13,87 m²


• Küche: ca. 7,67 m²


• Zimmer 1: ca. 13,38 m²


• Zimmer 2: ca. 10,18 m²


• Abstellraum: ca. 1,48 m²


• Bad: ca. 5,56 m²


• WC: ca. 1,92 m²


• Terrasse: ca. 23,34m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 342.367,00€.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.

Infrastruktur

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

• Buslinie 95A & 97A


• U2 Hausfeldstraße 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 9 beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Anni-Haider-Weg 11 beträgt 26,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Maria-Emhart-Weg 10 beträgt 26,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unterzur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-