VILLA ROMEO

Der Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen.

Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume.

Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten.

VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit Garten

Diese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit 83 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Highlights der Immobilie:

• Wohnnutzfläche: 83,05 m²


• Terrasse: 24,46 m² – ideal für gemütliche Sommerabende


• Gartenfläche: 47,13 m² – davon 26,50 m² geböscht, für Ihre individuelle Gartengestaltung


• Großzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutet


• Zwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,81 m² – mit hochwertigem Parkettboden


• Badezimmer: 8,92 m² – stilvoll ausgestattet


• Separate Toilette


• Praktischer Abstellraum

Ausstattung und Materialien:

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen


• Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur


• Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten


• Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität

Besondere Merkmale:

• Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur


• Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen

Warum diese Wohnung?

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  Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben

  
  


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  Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien

  
  


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  Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre

  
  


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  Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen

  
  

Kaufpreis Wohnung EUR 758.200,00

Kaufpreis Carport-Abstellplatz
inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgung