Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits überKontaktformular:(Christian Meyrhofer auswählen!).

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3.OG! Es handelt sich hierbei nicht um einen Erstbezug. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. OG.

Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG AUF UNSERER HOMEPAGE!

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Wohnung.

Ab Februar steht diese moderne, gut geschnittene 3 Zimmer Neubauwohnung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: über den Vorraum erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken, das Schlafzimmer (rd. 16m2) mit praktischer Schranknische, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss und den Wohn- und Essbereich inklusive voll ausgestatteter Küche. Das zweite rd. 16m2 große Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Der nordostseitig ausgerichtete Balkon ist ebenfalls über den großen Wohnraum erreichbar. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet.

Wichtig zu Wissen:

• Bitte beachten Sie, dass sich die Betriebskosten zum 1. Januar 2025 ändern können.


• Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert.

Projekt.

charmant & zentral

Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.

effizient & durchdacht

Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 dB müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.

offen & urban

Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen.

Ausstattung.

hochwertig & praktisch

Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.

kochen & genießen

Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen

Nähe: Westbahnhof, Margaretengürtel, Schönbrunnerstraße