Die Wohnung befindet sich am Spratzerner Kirchenweg in ruhiger Hoflage. In unmittelbarer Nähe bieten die Eislaufhalle der Naturfreunde, der Sonnenpark, die Franz-Josefs- und Traisen-Promenade, die Traisen sowie das Citysplash-Sommerbad vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.

Wohnfläche: ca. 86,00 m² inkl. Loggia + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 143,15 inkl. USt

Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: Hochparterre / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkettböden, Fliesenboden in Küche Bad und WC

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPolizei <1.250mPost <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4-6 Minuten entfernt von den Linien 1, 5, 8 und 12
5 Minuten zur Schule BG/BRG St. Pölten
9 Minuten zum Erholungsgebiet Traisen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien