Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf ca. 47 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer


• Wohnküche


• Badezimmer mit Badewanne


• Separate Toilette


• Terrasse

Das Wohnhaus hat außerdem eine Garage, einen Keller sowie einen Abstellraum für Kinderwägen, welche sich allesamt im Untergeschoß befinden. Diese Räumlichkeiten können barrierefrei mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich an der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer perfekten Lage. Der "Spitz" befindet sich in Fußweite mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Aber auch die SCN mit vielen Entertainment und Gastronomischen Angeboten sowie einem tollen Shopping Center ist in nur 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Ebenso sind Sie schnell im traumhaften Marchfeld mit tollen Radwegen aber auch an der Alten Donau. Den Stephansplatz erreichen Sie in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Bahnhof Floridsdorf S-Bahn, U-Bahn Linie 6
- Straßenbahn 2, 30 und 31 Station "Floridsdorfer Markt"
- Buslinie 501 und 502 Station "Angerer Straße"
- Buslinie 36B Station "Ignaz-Köck-Straße"

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraße