Eckreihenhaus * Haus 11 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei *

Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet.

Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch und unkompliziert mit unseren Partnerfirmen realisiert werden.

Fazit
Ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Details zur Immobilien auf einen Blick:

• Wohnfläche: 114,24m²


• Keller: 59,51m²


• Terrasse: 19,44m²


• Garten 67,53m²


• 4 Zimmer


• Glasfaseranbindung im EG & OG mit W-LAN (Home-Way System)


• Sonnenschutz elektrisch bedienbar


• Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe


• Dreifachverglasung bei Fenster & Türen


• 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert


• Hausverwaltung am Areal


• Niedrige Betriebskosten


• Niedrigenergiehaus


• Sofort verfügbar

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Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG: Vorraum (6,68m²), WC (1,85m²), Abstellraum (4,11m²), Küche (9,15m²), Flur (5,98m²), Wohnbereich (35,13m²);
OG:Zimmer (12,57m²), Bad (8,58m²), Vorraum (7,71m²), WC (1,74m²), Abstellraum (2,28m²), Zimmer (11,94m²), Zimmer (11,94m²);
KELLER: 59,51m²

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schu