Exklusives Wohnen:

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche
modernen Komfort und eine hochwertige
Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und den sonnigen
Eigengarten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.


Folgende Highlights erwarten Sie:

•lichtdurchflutete Räume
•moderne Küche mit Bora Herd und Dunstabzug, Siemens Küchengeräte
•hochwertige Badezimmerausführung
•Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
•Beschattung mittels Raffstore an allen Fenstern / Türen
•Sonnige Loggia / Terrasse mit elektrischer Markise
•Geräteraum im Garten, Kellerabteil neben der Wohnungstüre
•Wasseranschluss mit Schlauchbox
•großzügiger Eigengartenanteil
•KFZ-Abstellplatz
•Traumhafte Süd-West Ausrichtung
•Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
•In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Ried im Innkreis

Preis: € 430.000,-


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht

Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M:M:

Website:
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+