WOHNEN IM HERZEN VON URFAHR - Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Siedlungslage!

In sehr beliebter ruhiger Wohnlage am Linzer Auberg steht diese großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung zur Anmietung bereit.

Beste Infrastruktur: 
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Hauptstraße. Dort finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum "LENTIA", Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfkreuzung (Linie 1, 2, 3 und 4). Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Donaulände eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort:

• helle Farben
• ansprechendes, modernes Design
• Echtholzböden in den Wohnbereichen
• hochwertige Badausstattung
• intelligente Raumaufteilung

Die TOP 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich/Vorraum
Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Bad mit Wanne
1. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m²
2. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m²
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Wintergarten
Großzügige Terrasse mit ca. 80m²
300m² Eigengarten

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Parkplätze für je brutto € 100,- angemietet werden.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr ().

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2124,91	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	237,82	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	123,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	260,92
Gesamtbetrag	€	2746,9

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Heizwärmebedarf:	51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C