ACHTUNG! Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Bieterverfahren. Bis zum 17. November 2024 um 18Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (€ 188.000, -- )als unterstes Limit zu verstehen ist. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden € 229.000, -- anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Es stehen 2 Besichtigungstermine zur Verfügung.Freitag, den 08. November von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr oderSamstag, 09. November von 9 Uhr bis 11 Uhr

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt.

Wohnung Top 29:

Die Wohnung mit 32 m² Wohnfläche sowie einem1,36 m² großem Balkonliegtim6. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 4,57m²


• Wohnküche 22m²


• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,79m²


• Klopfbalkon ca. 1,36m²

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mitFernwärme versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz:

Endnutzer:€ 32.000,--

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Das Objekt liegt in der Nähe zu perfektenEinkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

Dieöffentliche Verkehrsanbindungist ebensoausgezeichnet.

• Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt


• R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80


• Straßenbahnlinie 1 und 6


• Buslinie 7A und 14A


• U1 Reumannplatz


• ab 2025 U Bahn Linie U2

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf32,45 kWh/m2aentspricht derKlasse B

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter bzw. per Email unterzur Verfügung.

SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *