• Preis
    EUR 219'001
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    74

«JETZT ANFRAGEN - Top Wohnung mit Weinkeller - Naturparadies vor der Haustür - Sonnige Terrasse, Grünblick»

Lage

Adresse
Ufergasse 94
3500 Krems an der Donau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 219'001

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
120 m²
Kubatur
120 m³
Baujahr
1970

Beschreibung

Cooles 3 Zimmerwohnung am Stadtrand – Naturparadies vor der Haustür. Tolle sonnige Terrasse



Willkommen in Krems- Rehberg, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, am Rande von Krems, die Stadt ist nur 8 Minuten entfernt, zu LEBEN und zu GENIESSEN. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage und der weitläufigen Umgebung aus. Von ihrer Terrasse haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Geniessen Sie den Ausblick auf atemberaubende Sonnenuntergänge jeden Tag,



Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen.



Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieses Objekts ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum.



Familienfreundliche Umgebung:Krems ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichneten Schulen in der Umgebung, die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Bus entfernt. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und eine erstklassige Bildung genießen können.



Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage ist Krems- Rehberg sehr gut angebunden. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nur 3 Minuten zu Fuß und Sie sind bei der nächsten Busstation.



Investition in die Zukunft: Der Kauf in dieser Lage ist nicht nur eine Entscheidung für eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Investition. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat großes Potenzial, Ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern.



Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Diese Objekt ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und dennoch nah an allem zu sein, was Sie brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande Wiens.



Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 74 m², teilen sich wie folgt auf. Vorraum, große Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer und natürlich der angrenzende Weinkeller. Die vorgelagerte Terrasse mit Blick in die Umgebung wird Sie fesseln. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.





Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien.Tolles Raumgefühl mit Garantie. Ein perfekt zur Sonne ausgerichteter Grundrissundcoole Freiflächenin einer Wohngegendnahe der Natur.



Höchste Lebensqualität garantiert.





Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.:



Die Wohnung erwartet Sie mit viel Freifläche und viel Licht. Sie stehen im kleinen Vorraum. Hier beginnt die knapp 15 m² große Küche- mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Geradeaus gehen Sie in das Bad bzw. das WC. rechts befindet sich der Weinkeller. Wenn Sie links gehen zehn Sie zuerst im knapp 32 m² großen Wohnzimmer. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit knapp 18m².



Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung  zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihren tollen, großen Terrasse.

Top Anbindung an die Schnellstraße S5 und in weiterer Folge an die Bundestrasse 35,37 und den Bahnhof Krems
Hervorragende Zug- und Schnellbahnverbindungen (Rex44, R4) am Bahnhof Krems

Haltestelle der Bus-Linie 4 Rehberg Schmittbrücke in 2 Minuten fußläufiger Entfernung.
in 5 Minuten sind Sie am Bahnhof Krems

Inserat

Inserate-Nr
7417172
Referenz
1730914

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