++ Nähe Elterleinplatz + top sanierte Wohnung + U6 + TOP Lage ++

Im 17ten Wiener Gemeindbezirk befindet sich im ersten Liftstock eine Wohnung mit 43m² in einem im Jahr 2017 Top - sanierten Altbauhauses
und teilt sich wie folgt auf:

Küche 8,42m² - verfliest mit Einbauschränken
Wohnzimer 17,06m² - hochwertiger Parkett
Schlafzimmer11,99m² - hochwertiger Parkett
Bad 5,96,42m³ - mit moderner Dusche und Waschmaschienenanschluss


Betriebskosten (exkl. USt): € 86,´70
Reparaturfond:€ 41,77
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Gesamtkosten: € 128,47
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Zentralheizkosten:€ 98.93 + Ust

Verkehrsanbindungen / Lage:
Strassenbahn Linie 43
U-Bahn: U6

Infrastruktur:
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Greschäfte des täglichen Bedarfes.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Interspar und HOFER in unmittelbarer Nähe.


Kaufpreis: € 220.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei



Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil:Email:




Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

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(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	61.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C