Die Basics & Aufteilung

Die hier angebotene Immobilie liegt auf einem ideal geschnittenen Grundstück mit mehr als 1.000 m² und punktet durch eine Kombination aus zeitloser Architektur und ansprechender Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept bietet sehr viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die im Jahr 1999 erbaute Liegenschaft mit ca. 330 m² Nutzfläche wurde per 2024 von Einheimischen Handwerksbetrieben umfassend saniert und modernisiert. Hochwertige Investitionen verleihen diesem Anwesen eine besondere Note und präsentiert sich ein offener und charmanter Baustil. Die mit Bedacht ausgesuchten Materialien schaffen eine elegante und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein helles und stimmungsvolles Ambiente. Die moderne Hauptwohnebene verbindet sich mit dem blühenden Garten und der überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung. Eine prächtige Naturholzterrasse bietet weiteren Freiraum für kreative Möglichkeiten und wird der ideale Ort zum Entspannen. Genussvolle Stunden in der frischen Luft sind somit vorprogrammiert. Die großzügigen Wohnbereiche auf beiden Ebenen gehen fließend ineinander über und eröffnen ein mediterranes Lebensgefühl. Die schwebende Treppe setzt dabei raffinierte Akzente. Im Sommer, wenn Terrassen und Garten ebenfalls zu Wohnräumen werden, erhält das Haus eine weitere Dimension an Großzügigkeit und Ästhetik. Die intelligente Einteilung sichert allen Bewohnern eine hohe Privatsphäre. Die besondere Raumhöhe mit Tiroler Sichtdachstuhl verleihen der Immobilie eine edle & noble Wohnathmosphäre.

Die reine Wohnnutzfläche (verteilt auf 2 Ebenen) beträgt knapp 200 m².Die Innenräume sind hell und gut eingeteilt, mit großen Fensterflächen, die den Blick in dieNatur freigeben.Nahezu alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.Im weitläufigen Erdgeschossbefinden sichmehrere Räume mitknapp 60 m² Nutzfläche sowieein zusätzliches, lichtdurchflutetes Studio mit 80 m² Nutzfläche. Dieses wurde zuvor gewerblich (als Grafikbüro) verwendet und bietet idealerweise einen eigenen Eingangsbereich.

Auch für Ihren Fuhrpark und Ihre Gäste ist bestens vorgesorgt: sage und schreibe 12 Parkplätze (davon 4-5 in den Garagen) runden dieses Angebot ab.



Auf einen Blick

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  Wohnhaus mit Studio / hell & lichtdurchflutet, mit geräumigen Flächen
  


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  Herrlicher Garten, 3 Terrassen, 12 Parkplätze, 3 Garagen
  


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  Hochwertige Investitionen per 2023/2024
  


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  Ausstattung: Qualitätsvoll & Modern
  


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  Zustand: TOP
  


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  Verfügbar: ab 01.12.2024
  

Überblick Flächen

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  Grundstück: 1015 m²
  


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  Wohnfläche: 196 m²
  


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  Studio/EG: 80 m²
  


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  Kellerräume/EG: 57 m²
  


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  Gesamtnutzfläche: 333 m²
  


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  Garten: 160 m²
  

Nähe Imst und Mieming