HIER BEIM BÄRENWIRT WEILTE 1809 SCHON NAPOLEON...

...und begutachtete von dort den Semmering als Passübergang. So erzählt es die Geschichte.

Heute, 200 Jahre später, zählt der Semmering zu einem Höhenluftkurort in 1.000m Seehöhe, wo Sie durchatmen, durch die Natur wandern und die atemberaubende Landschaftskulisse rund um den Semmering genießen können. Im Winter wie im Sommer findet hier jeder Erholung und Freizeitspaß.

ZUM HAUS

Der Bärenwirt wurde von 2022 bis 2024 aufwendig und umfangreich revitalisiert und zu 6 wunderschönen Wohnungen umgebaut. Jede Wohneinheit besitzt großzügige Sonnenterrassensowie zum Teil auch einemGartenanteil, einen Autostellplatz und ein Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Schikeller, eine allgemeine Waschküche und Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Rodeln usw.

Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung (Pelletsheizung), hochwertigen Bodenbelägen, neuer Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Spüle, neuen Fenstern und einer  Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungen befinden sich alle im ERSTBEZUG und werden unbefristet vermietet.

Die Heiz- und Warmwasser-Kosten werden monatlich mit einer Akonto-Zahlung verrechnet und einmal jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angeglichen.

Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen Freitzeitwohnsitz angemietet werden.

ZU DEN WOHNUNGEN

TOP 1/MAISONETTE: EG/1.STOCK:

103,19 m2 Wohnfläche, 36 m2 Sonnenterrasse, auf Wunsch mit Gartenanteil

monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 1.055,63 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 148,59)

Wohnzimmer, Wohnküche mit Sonnenterrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Gästetoilette, Vorzimmer

TOP 2/MAISONETTE: EG/1. STOCK:

66,03 m2 Wohnfläche, 44 m2 Sonnenterrasse

monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 726,33 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 95,08)

Wohnküche mit Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Gästetoilette, Vorzimmer

TOP 3: EG:

62,63 m2 Wohnfläche, 35 m2 Sonnenterrasse, auf Wunsch mit Gartenanteil

monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 688,93 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 90,19)

Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer

TOP 4: 1 STOCK:

63,35 m2 Wohnfläche, 25 m2 Sonnenterrasse

monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 696,85 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 91,22)

Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer

TOP 5/1. STOCK:

48,55 m2 Wohnfläche, 4 m2 Terrasse

monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 534,05 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 69,91)

Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer

TOP 6/1. STOCK:

53,33 m2 Wohnfläche, 10 m2 Sonnenterrasse

monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 586,63 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 76,80)

Wohnküche mit Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer

ZU DEN FOTOS

Die Fotos beinhalten einen Querschnitt aller Wohnungen im Haus. Wenn Sie sich für eine spezielle Wohnung (siehe oben) interessieren, übermittle ich Ihnen gerne ein separates Exposé mit den dazugehörigen Fotos. Da die Fertigstellung aller Wohnungen (Einbauküchen) Ende November geplant ist, sind auf den Fotos teilweise noch unvollständige