Bestandsfreies Zinshaus mit Planung für umfassende Sanierung in zentraler Grazer Stadtlage.

Das Bestandshaus mit einer Wohnfläche von ca 414m² teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top 1 35,4m²
Top 2 34,8m²
Top 3 23,75m²
Top 4 32,5m²
Top 5 98,48m²
Top 6 9,61m²
Top 7 35,25m²
Top 8 144,7m²

Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrasse oder Balkone.
Das Haus ist komplett unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlosse.

Es liegt eine Detailplanung für eine Umfassende Sanierung vor, welche bereits beim Sanierungswohnbautisch bzw. der Stadtplanung als positiv eingestuft wurde.

Insgesamt 731m² ruhiges, sonniges Grundstück mit einer Einfahrt um auch im Hof parken zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	107.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D