Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel 

In einem neuen und aufstrebenden Wohnviertel nahe der U1 Kagraner Platz bietet Ihnen dieses Projekt diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. 

Die Wohneinheiten verfügen alle über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Diese sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Außenrollos ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein eigenes Kellerabteil sowie eine hochwertige Einbauküche

Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 120,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden.

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos)


• Niedrigenergiehausstandard 


• Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte 


• Kellerabteil


• Tiefgaragenplätze verfügbar

Wohnung Bauteil L - Top 11:

Die 2-Zimmer-Wohnungmit 45,79 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 4,15 m²


• Wohnküche: ca. 21,17 m²


• Zimmer: ca. 14,94 m²


• Badezimmer: ca. 5,53 m²


• Terrasse: ca. 10,85 m²


• Garten: ca. 56,24 m²

Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für einen Besichtigungstermin kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin melden wir uns so bald als möglich mit Terminvorschlägen zurück, bitten aber um etwas Geduld.

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 899,00 (inkl. Betriebskosten und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtungserrichtungsgebühr: 0,-

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

DerMietpreisfür den PKW-Stellplatz beläuft sich auf€ 120,00 inkl. BK und USt.

Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Kagraner Platz. Hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie.

Die U1 Station „Rennbahnweg“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:

Bauteil L1 + L2:Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.