Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich!

Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m².

Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz.

Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,–). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung von anmietbaren E-Carsharing-Pkws auf dem Gelände.

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen


• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung


• Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen


• offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten


• 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume


• weiße Innentüren mit Holzzargen


• tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung


• funkbetriebener Außensonnenschutz


• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen


• Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet


• Wohnungseingangstüren WK III

• 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen


• Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer


• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten


• Bereits bezugsfertig


• 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien


• 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung


• Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände


• Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten


• Spiel-Bereich im Freien


• Kinderwagenabstellraum


• Parteienkeller für jede Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 72,80 m² sowie einen Balkon mit ca. 6,57 m². Die Süd-Ost-Ausrichtung lässt das Wohlgefühl noch steigen.

Alle Räume sind separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum (ca. 5 m²)


• Gang (ca. 5 m²)


• Abstellraum (ca. 3 m²)


• separates WC (ca. 2 m²)


• Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


• Offene Wohnküche mit Kochnische (ca. 26,5 m²) mit Zugang zum Balkon


• Zimmer 1 (ca. 15 m²)


• Zimmer 2 (ca. 12 m²)


• Balkon (ca. 7 m²)

Der Wohnung ist ein privater Einlagerungsraum mit ca. 5 m² im gleichen Geschoß zugeordnet.

Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage.

Weitere Infos unter 

Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH