Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – Erstbezug in traumhafter Lage! PROVISIONSFREI

Entdecken Sie dieses moderne Neubauprojekt in 1210 Wien mit nur noch 8 verfügbaren Einheiten: 6 exklusive Wohnungen und 2 stilvolle Einfamilienhäuser.

Durch die ruhige Lage & Naturverbundenheit unweit der Lorettowiese – ideal zum Spazieren und Erholen, hebt sich dieses Projekt hervor. Die flexiblen Grundrisse bieten 2 bis 4 Zimmer Wohnungen welche perfekt für Singles, Paare oder Familien geeignet sind. Freiflächen inklusive: Jede Wohnung verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Das Projekt überzeugt mit einem nachhaltigen Wohnkomfort. Der Niedrigenergiestandard des Hauses ist dem massivem Stahlbeton verbunden mit einer effizienten Dämmung zu verdanken. Die Einheiten verfügen über eine Fußbodenheizung welche über eine zentrale Sole/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Im Sommer auch ist diese auch als Kühlung nutzbar. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkettboden in den Wohnbereichen und modernem Feinsteinzug (30x60 cm) in den Sanitärbereichen und Vorzimmern, verleiht den Wohnungen den gewissen Charm. Der Zugang zu den Wohnung ist komfortabel & barrierefrei durch einen Lift gewährlsitet.

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf einehochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialiengelegt:

• Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Lift


• Fußbodenheizung


• wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster


• außenliegender Sonnenschutz


• Komplettküche


• Fischer-Parkettboden Eiche


• großformatiges Feinsteinzeug 30x60cm(in den Nassbereichen)


• hochwertigeSanitäreinrichtung (z.B. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges)


• Sicherheitseingangstüre


• Kellerabteile für jede Wohnung mit Fahrradaufhängung


• Kinderwagenraum


• 17 Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeit einer E-Ladestation

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt mit Erstbezug, naturnah und perfekt durchdacht!

Haus 4:

Das Haus mitca. 81,94m² Wohnflächeundca. 40,34 m²Terrasse und Gartenhat folgende Raumaufteilung:

• Wohnküche: 29,63 m²


• Zimmer 1: 10,00 m²


• Zimmer 2: 13,86 m²


• Gang: 4,28 m²


• Abstellraum: 4,03 m²


• Vorraum: 3,81 m²


• Bad: 4,36 m²


• WC 1,36 m²


• WC 2: 1,37 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 €für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf410.600,00 €Ne